Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung nahe HBF inkl. Heizung & Strom
50 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 2138852108
€ 1.173Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.173 Gesamtbelastung3 MM Kaution
Objektstandort
Wiedner Gürtel 22/07, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.173
Ablöse€ 3.500
Kaution: 3 MM
Objektbeschreibung
Ich biete eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Nachmiete an
Die Wohnung befindet sich im Innenhof und liegt daher sehr ruhig
Miete: 1.173 € warm (inkl. Betriebskosten, Wasser und Heizung)
Kaution: 3 MM
Die Wohnung besteht aus:
* 2 Schlafzimmern
* 1 großzügigen Wohnbereich mit offener Küche
* 1 zusätzlichem kleinen Raum (z. B. Abstell- oder Arbeitsraum)
* 1 Badezimmer
* Balkon (Loggia)
Die Wohnung befindet sich im Innenhof und liegt daher sehr ruhig
Miete: 1.173 € warm (inkl. Betriebskosten, Wasser und Heizung)
Kaution: 3 MM
Die Wohnung besteht aus:
* 2 Schlafzimmern
* 1 großzügigen Wohnbereich mit offener Küche
* 1 zusätzlichem kleinen Raum (z. B. Abstell- oder Arbeitsraum)
* 1 Badezimmer
* Balkon (Loggia)
Lage
Die Loggia bietet einen Blick ins Innere des Gebäudes, sodass keinerlei Straßenlärm vom nahegelegenen Autobahnabschnitt zu hören ist. Die Wohnung ist insgesamt sehr ruhig gelegen und ideal zum Entspannen, da man absolut keinen Verkehrslärm oder störende Gerausche wahrnimmt
Sonstiges
Die Ablöse beträgt 3500 Vb beinhaltet:
* 2 große Betten (wie auf den Bildern)
* 2 Kleiderschränke
* 1 Sofa (ca. 1,5 Jahre alt)
* 1 Fernseher
* 2 Schreibtische / Arbeitstische
* 1 Esstisch mit 4 Stühlen
* 3 kleine Schränke im Wohnraum
* Balkonmöbel: 2 Stühle + kleiner Tisch
* 2 Nachttische
* 2 große Betten (wie auf den Bildern)
* 2 Kleiderschränke
* 1 Sofa (ca. 1,5 Jahre alt)
* 1 Fernseher
* 2 Schreibtische / Arbeitstische
* 1 Esstisch mit 4 Stühlen
* 3 kleine Schränke im Wohnraum
* Balkonmöbel: 2 Stühle + kleiner Tisch
* 2 Nachttische
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2138852108 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.