MÖLLWALDPLATZ, U1-NÄHE, 71 m2 Altbau mit Balkon, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, 1. Liftstock, Belvedere-Nähe
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 966271122
€ 1.338,81€ 18,86/m²
€ 1.338,81 Gesamtbelastung€ 4.750 Kaution
Objektstandort
Möllwaldplatz, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche71 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,31
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 121,62
Gesamtbelastung€ 1.338,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.217,19
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,86Objektbeschreibung
AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE CA. 71 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 3 m2 BALKON IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Balkon, Badezimmer mit WCAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Laminatboden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telekabelanschlüsse
+ Gegensprechanlage
+ kein KellerabteilLageMÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: EUR 1.338,81 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: EUR 229,78 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: EUR 4.750,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Balkon, Badezimmer mit WCAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Laminatboden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telekabelanschlüsse
+ Gegensprechanlage
+ kein KellerabteilLageMÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: EUR 1.338,81 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: EUR 229,78 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: EUR 4.750,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Region: Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / mit Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-11-12
- Energiepass HWB: 188.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 324.5 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1217,19 Eur
- Gesamtmiete: EUR 1.568,59 inkl. Betriebskosten, Inventar, Heizung, Warmwasser, MwSt.
- Kaution: 4.750,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 188,4
HWB Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2584
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willhaben-Code: 966271122 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:17 Uhr
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