RUBENSGASSE, ERSTBEZUG, 86 m2 Altbau, 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Parketten, 3. Stock, WG-geeignet
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 05:03 Uhr | willhaben-Code: 864801724
€ 1.499€ 17,43/m²
€ 1.499 Gesamtbelastung€ 4.500 Kaution
Objektstandort
Rubensgasse, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche86 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 178,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 136,18
Gesamtbelastung€ 1.499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.362,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,43Objektbeschreibung
IN DER RUBENSGASSE GELANGT DIESE 86 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. STOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WCAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im HausLageRUBENSGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 13A, 59A, N66, N71 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.499,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 4.500,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 13A, 59A, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WCAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im HausLageRUBENSGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 13A, 59A, N66, N71 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.499,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 4.500,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 13A, 59A, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
RUBENSGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 13A, 59A, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Region: Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1362,82 Eur
- Kaution: 4.500,00 EUR
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2605
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 864801724 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 05:03 Uhr
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