Ruhige, zentrale 2-Zimmer Altbauwohnung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Wohnhaus in absoluter Ruhelage mit zentraler Verkehrsanbindung und ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (Mezzanin) und ist barrierefrei zu erreichen, umfasst ca. 76 m² (Raumhöhe 3.40m) und weist folgende Raumaufteilung auf:

Raumaufteilung

- 2 Zimmer mit ca. 24 m²

- 1 Küche mit ca. 13 m²

- 1 Vorzimmer mit ca. 10 m²

- Badezimmer ca. 5 m²

- Toilette

- Abstellkammer

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und durch die großen Fenster gut beleuchtet. Aus dem geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche, Badezimmer, separates WC und einen geräumigen Abstellraum, sowie Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind durch klassische Flügeltüren getrennt. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd und Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben dem Waschbecken eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine. Weiters befindet sich ein im Wohnhaus ein Fahrradabstellbereich und Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht möbliert.

Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Alois-Drasche-Park und der Wiedner Hauptstraße hervorragend.

Öffentlicher Verkehr

Die nächste Bushaltestelle (Linie 13A) liegt nur drei Gehminuten entfernt von der Wohnung. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle (1, 62, WLB) ist ganz in der Nähe (3 Gehminuten) und die U1 (Hauptbahnhof) erreichen Sie in neun Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten

Die nächsten Supermärkte (Billa, Spar Gourmet, Hofer, Denns Biomarkt) liegen nur drei Gehminuten entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße und in der Innenstadt, die Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen.