Schöne Helle Neubau Dachgeschosswohnung inkl. Klima und Außenjalousie

Schöne neuwertige Dachgeschosswohnung in der Johann-Strauß-Gasse im 4. Wiener Gemeindebezirk (1040 Wien).

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete thermische Qualität des Dachgeschosses: Das Dach wurde 2015 umfassend saniert und sorgt für eine sehr gute Dämmung. In Kombination mit der vorhandenen Klimaanlage und den Außenjalousien bietet die Wohnung auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Die Klimaanlage wird daher tatsächlich nur an wenigen besonders heißen Tagen benötigt.

Ausstattung und Highlights:

• Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
• Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Hitzeschutz
• Großzügige Küche inkl. Geschirrspüler und Platz für Waschmaschine
• Badezimmer mit Badewanne
• Badezimmer und WC getrennt
• Großes, trockenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
• Gemeinsame Waschküche im Haus
• Abstellmöglichkeit im Innenhof für Roller bzw. kleine Autos
• Sehr nette und angenehme Hausgemeinschaft

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Johann-Strauß-Gasse und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die U-Bahn-Linie U1 und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet.

Wohnen mit Mehrwert

Neben der Wohnung selbst bietet das Haus einige besondere Vorzüge. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, die gemeinsame Waschküche und das großzügige, trockene Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine angenehme und freundliche Hausgemeinschaft.

In unmittelbare Nähe zum Haus befinden sich Nahversorger, Apotheke, etc.

Möblierung:

In der Wohnung befindet sich ein großer PAX-Kleiderschrank von IKEA sowie eine Vorraummöblierung. Diese können nach Vereinbarung zu einem günstigen Preis abgelöst oder alternativ mitgemietet werden.