sehr schöne Wohnung beim Belvedere

81,50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:37 Uhr | willhaben-Code: 2079122351
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€ 1.369,58€ 16,80/m²
€ 1.369,58 Gesamtbelastung

MAYERL IMMOBILIEN
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KontaktPetra Maly

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    81,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,67
Mehrwertsteuer€ 124,51
Gesamtbelastung€ 1.369,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.245,07
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,80

Objektbeschreibung

sehr schöne Wohnung beim Belvedere, ausgezeichnete Lage!


Aufteilung:


  • grosszügiges Vorzimmer
  • WC
  • begehbare Garderobe
  • Abstellraum mit WaMa Anschluss
  • sehr geräumiges Wohnzimmer mit ca. 40 m2 
  • Schlafzimmer mit ca. 14 m2 
  • voll ausgestattete Küche (mit Gasherd) und Zugang zu kleinem Balkon

Ausstattung:


  • sehr schöne Kirschparkettböden
  • teilw. Stein bzw. Fliesenböden in Küche, Bad und WC
  • toller Gaskamin der die gesamte Wohnung beheizt
  • Fussbodenheizung im neuen Bad
  • große, französische Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Lampen und Beleuchtungskörper
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Hof 
  • KEIN KELLERABTEIL

Very beautiful apartment near Belvedere Castle, in an excellent location!


Layout:


  • spacious entrance hall
  • WC
  • walk-in wardrobe
  • storage room with washing machine connection
  • very spacious living room of approx. 40 m2 
  • bedroom of approx. 14 m2 
  • fully equipped kitchen (with gas stove) and access to a small balcony

Features:


  • beautiful cherry wood parquet flooring
  • partial stone or tiled flooring in the kitchen, bathroom and WC
  • fantastic gas fireplace that heats the entire apartment
  • underfloor heating in the newly renovated bathroom
  • large French windows in the living room and bedroom
  • lamps and light fittings
  • covered shed for bicycles in backyard
  • NO STORAGE IN BASEMENT

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Theresianumgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: 3. Etage / 3
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-09
  • Energiepass HWB: 84.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1245,07 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,63
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Eckpergasse 471180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktPetra Maly
Referenz ID1096/20229
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