Smartes 2-Zimmerapartment in den exklusiven GOLDEGG GARDENS in begehrter Stadtlage!

Dieses smarte 2-Zimmerapartment bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht! Der praktische Grundriss sorgt für einen Wohn-Essraum und ein separates Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist im Wohnbereich integriert und mit Siemens E-Geräten ausgestattet. In das Schlafzimmer gelangt man durch platzsparende Schiebetüren, sodass dort genug Raum für einen Kleiderschrank besteht. Zusätzlichen Stauraum bietet eine breite Schranknische im Eingangsbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenkühlung an heißen Sommertagen.

Ausstattungsmerkmale:

• offener Wohn-Essbereich
• moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte von Siemens
• hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -Kühlung
• außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüren
• Video-Sprechanlage
• eigenes Kellerabteil
• hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 EUR brutto (nach Verfügbarkeit)
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Supermarkt & Kindergarten im Haus
• begrünter Innenhof

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder einer Vergleichswohnung handelt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt "GOLDEN GARDENS" im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m