(vermietet) SOFORT VERFÜGBAR Helle 98m² Neubau Wohnung WG geeignet, mit 3 getrennt begehbaren Zimmern und 2 Loggien mit top zentraler Lage, nahe zu TU und Karlsplatz, 5. Liftstockstock, 1040 Wien Margaretenstrasse

Adresse: 1040 Wien, Margaretenstraße – Direkt am Puls der Stadt!
Größe: 98 m² | Stockwerk: 5. OG mit Lift | Verfügbarkeit: Sofort

- Privatvermietung
- 1040 Wien Margaretenstraße
- 5 Liftstock
- 98 m2
- 2 Loggien
Zentrales Vorzimmer, Wohn-Eszimmer mit Küche, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer mit extra großer Dusche, Toilette separat

Highlights:
* Neue, gut isolierte Fenster
* Neue Sicherheits-Wohnungstüre
* Sehr guter Zustand
* Modern ausgestattet
* Videogegensprechanlage
* FERNWÄRME = keine Thermenwartung notwendig!
* Gute Zimmeraufteilung
* Sofort verfügbar

Preisgestaltung:
1300€ Nettomiete, 293€ Betriebskosten

Sie suchen eine Wohnung in einer erstklassigen Lage mit optimaler Anbindung an den ersten Bezirk, den Naschmarkt, die TU und die Wiener Staatsoper? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden! Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Highlights für einen komfortablen Lebensstil.
Lage:
* Zentrale Lage an der Margaretenstraße – unmittelbar zum ersten Bezirk, Naschmarkt und der TU Wien!
* Perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station Karlsplatz (U1 & U4), Straßenbahn und Wien Mobil Bikes in Gehweite.
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Hofer sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und der Plan Quadrat Park in unmittelbarer Nähe.
* Vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür!