Sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage, renoviert, perfekte Anbindung Nähe Hauptbahnhof

Diese helle und einladende Altbauwohnung berührt durch ihre sonnige Süd-Lage und großzügige Raumaufteilung in bester Lage im 4. Bezirk. Neben der schönen Umgebung, dem Schloss Belvedere und dem Schweizergarten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Geschäften, sowie eine optimale öffentliche und Individualverkehrs-Anbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof und wichtigen Verkehrsadern von Wien, sowie Fahrradwegen.

Die ~85m2 große Grundfläche ist klassisch aufgeteilt mit 3 hellen Zimmern, einem geräumigen Vorraum und Abstellräumen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, wurde saniert und ist nun bereit für neue Mieter.

Die hellen Wohnräume mit hohen Decken sind durch die großen, südlichen Fenster und den schönen Parkettböden sehr hell und bieten ausreichend Platz für Wohn/Essraum und verschieden Varianten von Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Besonders gemütlich ist der schöne Erker in einem der Zimmer.

Die Zimmer sind mit ca 22m2, 21m2 und 10m2 sehr geräumig und hell und werden durch schöne alte Holz-Doppelflügeltüren miteinander verbunden.

Im Zentrum der Wohnung liegt das großzügige Vorzimmer, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch das WC und ein kleiner Abstellraum.

Über die Küche gelangt man in das modernisierte Badezimmer mit Dusche (hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss), sowie den zusätzlichen Abstellraum. Die Ausstattung mit einer Basis-Küche kann mit dem Vermieter vereinbart werden.

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, diese befindet sich in der Küche.

Die Böden und Wände sind frisch ausgemalt und geschliffen, die Wohnung befindet sich somit in einem top Zustand und sie steht bereit zum Einziehen.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen Lift. In der Miete inkludiert ist auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 4. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und trotzdem in einer ruhigen Seitengasse.

Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, sowie Parks und Spielplätze, lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, sowie das Einkaufszentrum des Hauptbahnofs. Der Hauptbahnhof Wien ist zu Fuß in 5 min erreichbar und bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit Bus, Bahn und U-Bahn (U1). Auch ein Fahrradweg verläuft an der Wohnung vorbei. Für Sport- und Naturbegeisterte bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten, in den zahlreichen Parks in der Umgebung, wie das Schloss Belvedere oder der Schweizergarten und das Arsenal.