(vermietet) Topsanierte Stilaltbauwohnung in ruhiger sonniger Wohnlage
101 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 17:46 Uhr | willhaben-Code: 1535791539
Vermietet€ 15,74/m²
€ 1.590 Gesamtbelastung€ 5.000 Kaution
Objektstandort
Rainergasse 31, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungAuf 5 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.200
Miete (inkl. MWSt)€ 1.320
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 270
Gesamtbelastung€ 1.590
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: PKW Stellplatz zumietbar
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,74Objektbeschreibung
Diese topsanierte schöne Altbauwohnung hat ein Ausmaß von 101m², befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses.
Hohe Räume, Eichenparkettböden, Stil-Flügeltüren, Holz-Kastenfenster, neues Luxusbad und eine perfekte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer qualitativ hochwertigen Mietwohnung.
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum, attraktives Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, Küche samt Geräten, neues Designer-Badezimmer, separierte Toilette und ein Abstellraum.
PROVISIONSFREIE DIREKTVERMIETUNG DURCH DEN EIGENTÜMER
Hohe Räume, Eichenparkettböden, Stil-Flügeltüren, Holz-Kastenfenster, neues Luxusbad und eine perfekte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer qualitativ hochwertigen Mietwohnung.
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum, attraktives Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, Küche samt Geräten, neues Designer-Badezimmer, separierte Toilette und ein Abstellraum.
PROVISIONSFREIE DIREKTVERMIETUNG DURCH DEN EIGENTÜMER
Lage
In der benachbarten Wiedner Hauptstraße finden sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie einige Schulen und Parks. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 105
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1535791539 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 17:46 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.