topsanierter klassischer Altbau 4 Zimmer beim Theresianum
157 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 09:38 Uhr | willhaben-Code: 1689507392
€ 2.816,52Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.816,52 Gesamtbelastung
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche157 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Verfügbar15. May 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 343,65
Mehrwertsteuer€ 256,05
Gesamtbelastung€ 2.816,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.216,82
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In einem schönen klassischen Altbau gegenüber vom Theresianum gelangt diese 4 Zimmer Wohnung zur Vermietung:
Sie liegt im dritten Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung:
Vorzimmer, sehr große Wohnküche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Toilette), 3 weitere große Zimmer, kleiner hofseitiger Balkon, Gäste Toilette, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Insgesamt bis zu 3 Schlafzimmer möglich!
Ausstattung:
Bäder: Fliesen
Wohnräume: Fischgrätparkett
Küche: moderne, in weiß gehaltene Küche, mit allen Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierfach, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler)
Sie liegt im dritten Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung:
Vorzimmer, sehr große Wohnküche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Toilette), 3 weitere große Zimmer, kleiner hofseitiger Balkon, Gäste Toilette, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Insgesamt bis zu 3 Schlafzimmer möglich!
Ausstattung:
Bäder: Fliesen
Wohnräume: Fischgrätparkett
Küche: moderne, in weiß gehaltene Küche, mit allen Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierfach, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler)
Lage
Die hervorragende Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung mit Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants in Gehdistanz.
Kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und das Schloss Belvedere mit seinem barocken Garten und dem botanischen Garten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet
-U-Bahn-Linie U1 - Station Taubstummengasse - direkt vor der Haustüre!
-Buslinie 13A
-Wiener Lokalbahn nach Baden
- Straßenbahnlinien: 62 und 1
Kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und das Schloss Belvedere mit seinem barocken Garten und dem botanischen Garten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet
-U-Bahn-Linie U1 - Station Taubstummengasse - direkt vor der Haustüre!
-Buslinie 13A
-Wiener Lokalbahn nach Baden
- Straßenbahnlinien: 62 und 1
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
*) Balkonanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 3,00 m²
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Keller: vorhanden
*) Fläche Balkon/Terrassen: 3,00 m²
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: 15. May 2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2216,82 Eur
- Kaltmiete: 2438,50 Eur
- Nebenkosten: 343,65 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2216,82 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2560,47 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,31 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 132,64
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-24-11972
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1689507392 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 09:38 Uhr
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