Traumhafte Dachterrassenwohnung nahe U1, Klimaanlage, Kamin
152 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 05:32 Uhr | willhaben-Code: 804340971
€ 3.626,73Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.626,73 Gesamtbelastung
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche152 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 416,52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30,51
Mehrwertsteuer€ 329,70
Gesamtbelastung€ 3.626,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.297,03
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Die luxuriöse und hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Terrasse
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Parkettboden und Fliesen
- Gasetagenheizung
- Elektrische Innenjalousien
- Moderne Küche, ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Lift
- Internet- und Telefonanschluss
- Keller
- Fahrradabstellplatz
Wohnfläche: ca. 152 m²
Terrasse: ca. 18 m²
Lage: Musikverein
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1 und U4
Straßenbahnlinien: D und 71
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Wiener Musikverein, U1
Region: Karlsplatz, U1
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Karlsplatz, U1
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2024-07-06
- Energiepass HWB: 44.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3297,03 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
KMR Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fleischmarkt 20-22, Top 221010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKhawaja Raffi
Referenz ID4020
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 804340971 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 05:32 Uhr
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