Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage - OHNE AUFZUG - OHNE KÜCHE - zu mieten in 1040 Wien
71,30 m²
3 Zimmer
Wintergarten
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1511073338
€ 1.279,71€ 17,95/m²
€ 1.279,71 Gesamtbelastung€ 3.850 Kaution
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche71,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Wintergarten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,12
Mehrwertsteuer€ 116,34
Gesamtbelastung€ 1.279,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 992,25
Kaution: € 3.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,95Objektbeschreibung
In einem schönen Altbau an der Wiedner Hauptstraße gelangt diese schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG OHNE AUFZUG und beinhaltet KEINE KÜCHE.
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf fast ca. 71 m² und drei Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich (Wintergarten/hofseitig), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und abgetrenntem (separater Raum) WC, offener Zugang zum Küchenbereich (KÜCHE NICHT VORHANDEN), erstes hofseitiges Zimmer, zeites Durchgangszimmer/Wohnzimmer (straßenseitig) zum dritten Zimmer (straßenseitig).
Endenergiebedarf: 260.10
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf fast ca. 71 m² und drei Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich (Wintergarten/hofseitig), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und abgetrenntem (separater Raum) WC, offener Zugang zum Küchenbereich (KÜCHE NICHT VORHANDEN), erstes hofseitiges Zimmer, zeites Durchgangszimmer/Wohnzimmer (straßenseitig) zum dritten Zimmer (straßenseitig).
Endenergiebedarf: 260.10
Lage
- Region: 1040 - Wieden
- Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage beim Theresianum angemietet werden.Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Restaurants, Bäcker,...) bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn-Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.12 km
Realschule 0.50 km
Gymnasium 0.67 km
Hauptschule 0.89 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.01 km
Gaststätten 0.10 km
Verkehr
Flughafen 27.02 km
Fernbahnhof 0.46 km
Autobahn 5.32 km
U Bahn 0.46 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 1.91 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung befindet sich im 1. OG OHNE LIFT. Der Mieter muss die Wohnung selber mit eine Küche ausstatten. Als Gegenleistung dafür gibt es seitens des Eigentümers eine einmalige Abschlagszahlung an den neuen Mieter, in Höhe von EUR 600,00. Es gibt keine Klimaanlage. Innerhalb der Liegenschaft gibt es einen schönen Innenhof, welcher zur allgemeinen Benützung der Mieter zur Verfügung steht.Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Dem Eigentümer ist ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis besonders wichtig. Daher freut er sich über Mieter, die sich vorstellen können, langfristig in der Wohnung zu bleiben.
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-02-24
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1814
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 992,25 Eur
- Nebenkosten: 171,12 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 992,25 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1163,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 188,23 Eur
- Kaution: 3850.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 102,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,45
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109268710
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1511073338 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:30 Uhr
! Anzeige melden