Voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Wieden (4. Bezirk) - 90 m², frisch renoviert

Ab 1. Januar 2027 · 1040 Wien · €2.150 + €125 Heizkostenakonto · provisionsfrei

Sie suchen eine stilvolle, komplett möblierte Wohnung in zentraler Lage und möchten einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen?

Diese ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Wieden (1040 Wien) wurde kürzlich renoviert und befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Hauses mit einem kürzlich erneuerten Lift.

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, hell und vollständig möbliert und eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Berufstätige, die eine bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung

* Ca. 90 m² Wohnfläche

* 4 Zimmer

• 2 Schlafzimmer
• 1 kleineres Schlafzimmer / Homeoffice
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche

* Kürzlich renoviert

* Neue, voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten

* Geschirrspüler

* Waschmaschine

* 1 Badezimmer mit Dusche

* Separates WC

* Vollständig möbliert und bezugsfertig

* 2 Betten inkl. Matratzen

* 3 Kleiderschränke

* Schlafsofa

* Esstisch mit Stühlen

* 2 Schreibtische / Homeoffice-Arbeitsplätze

* Fernseher mit TV-Möbel

* Couchtisch

* Schuhschrank / Stauraum

* Ca. 7 m² großes privates Kellerabteil

* Südseitige Ausrichtung

* 6. Stock

* Kürzlich erneuerter Lift

Mietkosten

Nettomiete: €2.150 / Monat

Heizkostenakonto: €125 / Monat

Gesamt: €2.275 / Monat

Die monatlichen Betriebskosten sind bereits in der Miete enthalten.

Die Heizkosten werden mit einem monatlichen Akonto von €125 vorausbezahlt und jährlich anhand des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet. Etwaige Nachzahlungen bzw. Guthaben werden entsprechend ausgeglichen.

Nicht enthalten: Strom/Energie und Internet, welche vom Mieter direkt bezahlt werden.

* Kaution: 3 Monatsmieten

* Provisionsfrei

* Befristeter Mietvertrag: 3 Jahre

* Mindestmietdauer: 1 Jahr

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lambrechtgasse im 4. Bezirk (Wieden) – in einer zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohngegend mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

* Ca. 10 Minuten zu Fuß zur U1 Taubstummengasse

* Ca. 10 Minuten zu Fuß zur U4 Kettenbrückengasse

* Sehr gute Anbindung an Straßenbahn und Bus 13A

* Ca. 15 Minuten zu Fuß ins Wiener Stadtzentrum

* Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Nähe

* Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars fußläufig erreichbar

* Naschmarkt und Innenstadt ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar

Weitere Informationen

* Verfügbar ab 1. Januar 2026

* Haustiere erlaubt

* Rauchen erlaubt

* Keine WG-Vermietung

* Kein Balkon

* Keine Klimaanlage

* Kein privater Stellplatz

* Internet nicht inkludiert

* Strom/Energie nicht inkludiert

Eine helle, komplett möblierte und kürzlich renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für alle, die komfortabel und ohne großen Einrichtungsaufwand in Wien wohnen möchten.