WOHNEN IM HERZEN WIEDENS - Urbane Lebensqualität in Zentrumsnähe mit moderner Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche35,34 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5
- Topnummer46
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist im 5. Liftstock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m2.
Die Einheit besticht außerdem über einen ausgesprochen guten Grundriss:
Vom zentral gelegenen Vorraum aus begeht man das Badezimmer (mit Badewanne), das separate WC und einen Abstellraum. Das hofseitig gelegene Wohnzimmer bietet eine angenehme Ruhelage im Herzen der Stadt.
In der Einheit wurde eine moderne und voll ausgestattete Tischlerküche verbaut!
Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich diese Einheit perfekt für Personen die das urbane Leben suchen.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten zu können! Kosten bei EUR 190, - brutto je Monat (Zzgl. zur Wohnungsmiete)
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilien-Angebots im Zuge einer Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Straßenbahnlinie 1 und die Badner Bahn führen direkt zur Oper und somit in die Innenstadt.
Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Kettenbrückengasse), bzw. U1 (Taubstummengasse), gelangt man in ca. 7 Gehminuten.
Ebenso ist die City auch fußläufig rasch und bequem erreichbar.
Die nahegelegene Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten jeglicher Art. Der beliebte Naschmarkt befindet sich ebenso in fußläufiger Umgebung.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten.
Region: Große Neugasse, Karlsplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <675m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <100m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m
Verkehr
U-Bahn <425m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <350m
Post <225m
Polizei <550m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 46
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 20
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-03-24
- Energiepass HWB: 46.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 985,51 Eur
- Kaution: 2.985,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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