Wohnung neben Schlossgarten Belvedere im Botschaftsviertel mit 2 (!) Freiflächen | Prinz-Eugen-Straße | 1040 Wien

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Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus mit Lift in mitten des Botschaftsviertels vom 4. Bezirk fußläufig zur Wiener Innenstadt.

Die Mietwohnung wurden 2026 saniert und besitzt gleich 2 Freiflächen (Loggien).

Mietbeginn ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen und kann im beidseitigen Einvernehmen danach verlängert werden.

Die äußerst helle Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 93,67m². Davon entfallen ca. 10m² auf insgesamt 2 Loggien, eine zur Straße hin und eine in den grünen Innenhof.

Raumaufteilung:

+ 1 Vorraum

+ 1 großes Schlafzimmer (hofseitig) mit Loggia

+ 1 Badezimmer mit Badewanne

+ 1 großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und Blick ins Grüne

+ 1 Küche

+ 1 Lager / Abstellraum

+ 1 separates WC

Ausstattung:

+ Badewanne

+ Radiatoren

+ Geschirrspüler

+ Waschmaschine

+ Parkettboden

+ Aufzug

+ Therme

Geheizt wird mit Gas (Etagenheizung, Gastherme).

Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.

Die Wohnung wird saniert an den Mieter übergeben (Erstbezug 2026).

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Die Lage muss als ausgezeichnet beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich direkt angrenzend an das Schloss Belvedere und seinem großen Schlossgarten.

Die Wohnung liegt zudem inmitten des Botschaftsviertels in der Prinz-Eugen-Straße, fußläufig zur Wiener Innenstadt und dem Wiener Hauptbahnhof.

Nahe dem Schloss Belvedere und dem Karlplatz gelegen handelt es sich um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet.

Das nahegelegene Obere Belvedere sowie das Theater im Park werten diese einmalige Lage zusätzlich auf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Botschaften diverser Staaten, die Karlskirche, das Wien Museum, die renommierte Schule des Theresianums, die Arbeiterkammer Wiens, die Technische Universität Wien sowie der weltbekannte Wiener Musikverein, in welchem jedes Jahr das berühmte Neujahrskonzert stattfindet.

Ebenfalls in der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten Wiens: das Schloss Belvedere samt riesigem Schlossgarten, das Museum Belvedere und das prächtige Palais Schwarzenberg.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Karlsplatz mit drei U-Bahnlinien (U1, U2 und U4) und zur Straßenbahn (Linie D) ausgesprochen gut. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht zu erreichen.