"3 Zimmer, möbliert, Garage"

"3 Zimmer, möbliert, Garage"

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schönbrunner Straße 104, gelegen im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Zustand: sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder auch als WG eignet. Vor rund 2 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Sie wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.

Highlights im Überblick:
- BK inkl USt. EUR 381,--
- 3 Zimmer, alle getrennt begehbar
- komplett möbliert
- Renovierung vor ca. 2 Jahren
- 2 Stock mit Lift
- RÜL per. 09.2025 ist 91.000.- Euro

Ein Autoabstellplatz kann optional um EUR 20.000 erworben werden.

Lage: Die Schönbrunner Straße 104 liegt im beliebten 5. Bezirk (Margareten) mit vielen Cafés und Shops.
Top angebunden über Margaretengürtel U4 Station und Bus 12A.
Der Naschmarkt ist schnell erreichbar.

Dieser Mietzins setzt sich zusammen wie folgt:

Hauptmietzins Netto:     EUR   1.200, --

BK Netto:                          EUR     221,-- (derzeit)

10% USt:                           EUR     165,--

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Brutto Mietzins               EUR 1.563.- Euro

Den Auto-Abstellplatz-Hebebühne kann man gerne zusätzlich mieten. Die Kosten dafür betragen 120 EUR pro Monat.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.