***4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten, Stellplatzoption & Top Anbindung in die City***
114 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 11:16 Uhr | willhaben-Code: 1483879599
€ 2.199,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.199,99 Gesamtbelastung
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Gesamtfläche191 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten39 m²
- Terrasse38 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,45
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 54,08
Mehrwertsteuer€ 22,46
Gesamtbelastung€ 2.199,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.177,53
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM-Anschluss & WC
- Terrasse
- Garten
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
- Parkettboden
- Klimaanlage
- Waschmaschinenanschluss
- Mehrfachverglaste Fenster
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Schusswallgasse/Wiedner Hauptstraße
Region: Wiedner Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Wiedner Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 38 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 191 m²
- Gartenfläche: 39 m²
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2029-09-26
- Energiepass HWB: 47.14 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2177,53 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 47,14
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/1132
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1483879599 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 11:16 Uhr
! Anzeige melden