3-Zimmer-Wohnung / Gartengasse 1, 1050 Wien

Hier eröffnet sich die Möglichkeit zur Anmietung einer tollen 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Margareten, welche sich sowohl für Singles, Pärchen, kleine Familien oder WG's eignet.
Die Wohnung steht ab Juni 2026 zur Anmietung bereit.

Eckdaten:

Adresse: Gartengasse 1, 1050 Wien
Stockwerk: 3. Liftstock
Verfügbarkeit: ab Juni 2026
Wohnfläche: 61,44 m²
Balkon: 1,63m² (hofseitig)
Zimmer: 3
Miete: 1.425 Euro inkl. BK

Raumaufteilung:

* Vorraum: 10,11 m² - alle Räume von hier aus zentral begehbar
* Wohnzimmer mit Küche: 21,56m² - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett
* Zimmer 1: 12,15 m² - ideal als Schlafzimmer
* Zimmer 2: 10,23 m² - z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar
* Bad: 5,79 m² - mit Badewanne und Dusche
* WC: 1,60 m² - separat begehbar
* Balkon: 1,63 m² - hofseitig und ruhig gelegen

Highlights:

* Helle, freundliche Räume mit Parkettböden
* Durchdachter Grundriss - ideal auch für WG`s
* hofseitiger Sonnenbalkon
* Neubau mit Lift
* mit Geräten ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und(!) Dusche
* WC und Bad getrennt

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen des 5. Bezirks - Margareten. Dieser Bezirk erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt: Er ist urban, lebendig und zugleich angenehm ruhig in den Wohnstraßen.
In der unmittelbaren Umgebung findest du alles, was du zum Leben brauchst: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Fitnessstudios und Parks. Der Margaretenplatz und der beliebte Naschmarkt sind schnell erreichbar. Auch zur Mariahilfer Straße oder in die Innenstadt gelangst du in wenigen Minuten.

Öffentliche Anbindung:

Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

* U4 Station Pilgramgasse oder Margaretengürtel - ca. 7 Minuten zu Fuß
* Buslinien 12A, 14A, 59A - wenige Gehminuten entfernt
* Schnelle Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz in ca. 10 Min)
* Direkte Anbindung zum Hauptbahnhof und zur TU Wien

Fazit:

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Wohnen in einer modernen und ruhigen Umgebung schätzen. Ob Single, Paar, Familie oder WG - hier findest du eine Zuhause mit Wohlfühlfaktor, mitten in Wien! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.