Altbau in Margareten | ca. 36 m² | 745 EUR inkl. BK
36 m²
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 2045433800
€ 745€ 20,69/m²
€ 745 Gesamtbelastung€ 2.235 Kaution
Objektstandort
Arbeitergasse 34, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- Verfügbarab sofort
- Befristung61 Monat(e)
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,17
Mehrwertsteuer€ 67,73
Gesamtbelastung€ 745
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 497,10
Kaution: € 2.235
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,69Objektbeschreibung
Holzboden, Küchenzeile und ein separates WC: Top 5 in der Arbeitergasse 34 verbindet Altbaucharakter mit einer kompakten Wohnungsgröße.
Die monatliche Miete beträgt 745,00 EUR inklusive Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt nach Verbrauch bezahlt.
Die Angebotsfläche von ca. 36 m² ist laut Velum aus 35,37 m² im vorliegenden Plan aufgerundet.
Der Mietvertrag ist auf 61 Monate befristet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Mietbeginn ist laut Eigentümer ab sofort möglich.
Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Schreiben Sie uns mit der Objektnummer und Ihrem gewünschten Einzugstermin an [email protected]. Unser Vertrieb stimmt die Besichtigung persönlich mit Ihnen ab.
Die monatliche Miete beträgt 745,00 EUR inklusive Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt nach Verbrauch bezahlt.
Die Angebotsfläche von ca. 36 m² ist laut Velum aus 35,37 m² im vorliegenden Plan aufgerundet.
Der Mietvertrag ist auf 61 Monate befristet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Mietbeginn ist laut Eigentümer ab sofort möglich.
Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Schreiben Sie uns mit der Objektnummer und Ihrem gewünschten Einzugstermin an [email protected]. Unser Vertrieb stimmt die Besichtigung persönlich mit Ihnen ab.
Lage
Die Wohnung liegt in der Arbeitergasse 34 in 1050 Wien-Margareten.
+ Stadtlage im 5. Wiener Gemeindebezirk
+ Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen Einsiedlerplatz und Am Hundsturm liegen im Umfeld; aktuelle Linien und Verbindungen über WienMobil abrufbar
+ Stadtlage im 5. Wiener Gemeindebezirk
+ Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen Einsiedlerplatz und Am Hundsturm liegen im Umfeld; aktuelle Linien und Verbindungen über WienMobil abrufbar
Sonstiges
Mietkonditionen
+ Hauptmietzins netto: 497,10 EUR pro Monat
+ Betriebskosten netto: 180,17 EUR pro Monat
+ Umsatzsteuer 10 % gesamt: 67,73 EUR pro Monat
+ Bruttomonatsmiete inklusive BK und USt.: 745,00 EUR
+ Heizung und Strom zusätzlich, direkt vom Mieter nach Verbrauch zu bezahlen
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.235,00 EUR
+ Befristung: 61 Monate
+ Für Mieterinnen und Mieter provisionsfrei
+ Mietbeginn laut Eigentümer ab sofort möglich; Zustand und offene Plandetails vor Ort prüfen
+ Energieausweis: HWB 163,60 kWh/(m²a), fGEE 2,99
+ Energieausweis gültig bis 13.05.2033
+ Hauptmietzins netto: 497,10 EUR pro Monat
+ Betriebskosten netto: 180,17 EUR pro Monat
+ Umsatzsteuer 10 % gesamt: 67,73 EUR pro Monat
+ Bruttomonatsmiete inklusive BK und USt.: 745,00 EUR
+ Heizung und Strom zusätzlich, direkt vom Mieter nach Verbrauch zu bezahlen
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.235,00 EUR
+ Befristung: 61 Monate
+ Für Mieterinnen und Mieter provisionsfrei
+ Mietbeginn laut Eigentümer ab sofort möglich; Zustand und offene Plandetails vor Ort prüfen
+ Energieausweis: HWB 163,60 kWh/(m²a), fGEE 2,99
+ Energieausweis gültig bis 13.05.2033
Ausstattung
Ausstattung und Zustand
+ Altbauwohnung
+ Innenansichten aus den bereitgestellten Rücknahmefotos
+ Küchenzeile mit Kochfeld und Backofen
+ Bad mit Dusche und separates WC
+ Fenster in den Wohnräumen
+ Mietvertrag: 61 Monate befristet
+ Heizung und Strom: direkte, verbrauchsabhängige Abrechnung
+ Altbauwohnung
+ Innenansichten aus den bereitgestellten Rücknahmefotos
+ Küchenzeile mit Kochfeld und Backofen
+ Bad mit Dusche und separates WC
+ Fenster in den Wohnräumen
+ Mietvertrag: 61 Monate befristet
+ Heizung und Strom: direkte, verbrauchsabhängige Abrechnung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Energiepass gültig bis: 2033-05-13
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer: 61 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 497,10 Eur
- Kaltmiete: 546,81 Eur
- Nebenkosten: 180,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 497,1 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 677,27 Eur
- 745,00 EUR monatlich inkl. 180,17 EUR Betriebskosten netto und 67,73 EUR USt. (10 %). Hauptmietzins 497,10 EUR netto. Heizung und Strom zusätzlich nach Verbrauch direkt zu bezahlen. Kaution 2.235,00 EUR (3 BMM). Für Mieter provisionsfrei.
- Kaution: 2.235,00 EUR (3 Bruttomonatsmieten)
- Kaution: 2235.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 163,6
fGEE: 2,99
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNalin Theres Kaminger
Referenz IDW-Ve-05-AG34-Top5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2045433800 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:06 Uhr
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