Charmante 1-Zimmer-Wohnung zu vermieten in 1050 Wien

Ziegelofengasse 33, 1050 Wien

In gefragter Lage des 5. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 1 -Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, eine moderne Ausstattung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von rund 35 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Single, Studierende oder als komfortable Stadtwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche:

• Vorraum
• Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Kellerlager - bereits im Mietzins inkludiert

• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Zentralheizung (Fernwärme) - monatliches Heizkosten-Akonto, jährliche Abrechnung
• Lift im Haus (Lift-Betriebskosten bereits inkludiert)
• Ruhige Innenhoflage
• Mietbeginn: sofort möglich
• Befristung: 5 Jahre

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, effizientem Grundriss und absoluter Ruhelage schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Die Ziegelofengasse befindet sich in einer beliebten und urbanen Wohngegend im 5. Bezirk. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Der Naschmarkt, der Margaretenplatz sowie die Reinprechtsdorfer Straße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

• Fernwärme: monatliches Heizkosten-Akonto netto EUR 36,92, jährliche Abrechnung

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U4 Pilgramgasse
• Buslinien 12A, 13A, 14A

Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an [email protected].

Unser Büro erreichen Sie unter [email protected].

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.