Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Freiflächen

ACHTUNG: Fotos sind bespielhaft von einer gleichwertigen Wohnung in einem der oberen Stockwerke.

Wohnung Top 5 ist aktuell noch vermietet und möbliert, wird aber leer und frei von Fahrnissen übergeben.

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 1.OG der Liegenschaft Rüdigergasse 20, 1050 Wien. Das Haus wurde rd. um 2015 von der JP Immobiliengruppe neu errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen Aufzug. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

* Rd. 43 m² reine Wohnfläche zuzüglich drei kleiner Freiflächen

* Vorzimmer mit extra WC

* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken inkl. Spiegel

* Einbauküche

* Geräumiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für Esstisch und Sofa

* Schlafzimmer mit entsprechender Staufläche

* Heizsystem: Fernwärme

* Aufzug vorhanden

* Kellerabteil als Wohnungszubehör inkludiert

Bruttomiete pro Monat: € 1.199,--

Diese setzt sich wie folgt zusammen:

* Hauptmietzins: € 1.007,35

* Betriebskostenakonto: € 92,40 brutto

* Betriebskostenakonto Aufzug: € 19,64 brutto

* Warmwasserakonto: 28,25 brutto

* Heizkostenakonto: € 51,36 brutto

Kaution: € 3.600,--

(Gemeinsames) Nettomindesteinkommen: € 3.000,-- p.m.

Mietbeginn: 01.06.2026

Besichtigungen diese Woche finden ausschließlich an folgenden Tagen statt:

• Freitag, 08.05, 16:15 bis 18:00h
• Samstag, 09.05, 13:00 bis 16:00h

Wir dürfen Sie bereits bei Kontaktaufnahme um einen konkreten Terminvorschlag ersuchen.

Vielen Dank!

PANO Immobilienberatung GmbH

Die Liegenschaft befindet sich im gefragtesten Teil des 5. Wiener Gemeindebezirks, in direkter Nähe des Margaretenplatz bzw. des Wiener Naschmarkt. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (künftige Doppel-U-Bahn Station U2/U4 Pilgramgasse sowie Buslinien 12a, 13a, 14a und 59a) sind in nächster Nähe und erschließen die Wiener Innenstadt sowie das Wiener Umland binnen weniger Minuten.