Charmante DG-Wohnung | 46 m² | hell & ruhig | Nähe U4/Naschmarkt | EUR 1.090
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,75 m²
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese kompakte Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und viel Licht - ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Top-Lage suchen.
Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt.
Highlights auf einen Blick
- ca. 46,75 m² Wohnfläche
- gut nutzbarer Wohnbereich
- separate Küche mit kompletter Ausstattung
- Abstellraum
- Lift im Haus
- helle Wohnatmosphäre durch Dachgeschosslage
- ruhige Einbahnstraße
Die Wohnung wirkt durch ihre klare Raumstruktur und gute Lichtverhältnisse angenehm offen und einladend.
Die getrennte Küche sorgt für eine saubere Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich.
Lage
Top-Lage im 5. Bezirk nahe Margaretenstraße:
- U4 Pilgramgasse fußläufig erreichbar
- Naschmarkt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- schnelle Anbindung in die Innenstadt
- Gesamtmiete: EUR 1.090,00 brutto / Monat
- Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
- Tiefgarage optional: ca. EUR 150 / Monat
- Befristung: 5 Jahre
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Kompakte, gut geschnittene Wohnungen in dieser Lage sind sehr gefragt.
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
+43 664 548 90 68
️ info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Bus 59A
U4 Pilgramgasse
Straßenbahn 62
Badner Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-04-01
- Energiepass HWB: 66.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1030,97 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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