DG-Maisonette mit Terrasse & Klima | Stilaltbau | Top-Energiewerte

VIDEO:   https://youtu.be/g6BDhj3BD-k

Besichtigung ab sofort (03. November 2026) möglich - fordern Sie jetzt das Video an!

• Wohnfläche: ca. 92,6 m² DG-Maisonette (Top 23) auf 2 Ebenen

  
  

• Freifläche: private Sonnenterrasse

  
  

• Niedrige Betriebskosten: moderne Hybridheizung + Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

  
  

• Klima & Komfort: Fußbodenheizung im Winter, Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer

  
  

• Haus: Generalsanierter Wiener Stilaltbau mit großem 14-Personen-Lift und begrüntem Innenhof

  
  

• Zustand: Erstklassige Neubautechnik, exklusiv teilmöbliert (maßgefertigte Tischlermöbel)

  
  

• Tiere: Katzen willkommen

  
  

• 1. Ebene: Repräsentatives Vorzimmer, großzügiger Wohnsalon, Poggenpohl-Markenküche (Granitplatte, Siemens A+/A++ Geräte), Design-Badezimmer mit Dusche & WC.

  
  

• 2. Ebene: Ruhiges Master-Bedroom mit Einbaumöbeln, separatem Homeoffice-Bereich, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separates WC, direkte Begehung der Terrasse.

  
  

• Böden: Gebürstetes Naturholz-Eichenparkett (geölt, 9,5 mm, Trittschallschutz bis 14 dB) & helles Feinsteinzeug

  
  

• Bäder: Extravagante Granit-Waschtische, Villeroy & Boch-Keramik, Grohe-Armaturen, große Raindance-Dusche

  
  

• Fenster & Sicherheit: Velux-Dachflächenfenster mit elektrischer Fernbedienung für den Sonnenschutz; mehrfach verriegelbare Sicherheitstüre

  
  

• Zubehör: Eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²)

  
  

Wertimmobilien ist Partner von e-Bonus.at - wir fördern aktiv alternative Energien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.