ERSTBEZUG I 2-Zimmer Altbauwohnung unbefristet
50,93 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 09:23 Uhr | willhaben-Code: 800238449
€ 808,77€ 15,88/m²
€ 808,77 Gesamtbelastung€ 2.430 Kaution
Objektstandort
Mauthausgasse 5, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50,93 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche50,93 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 124,08
Gesamtbelastung€ 808,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 611,16
Kaution: € 2.430
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,88Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1050 Wien begeistert als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung. Die Lage im 4. Stock (ohne Lift) sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück ist die tolle Wohnküche mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Lage
Die U4-Station Margaretengürtel befindet sich lediglich 3 Gehminuten entfernt. Mit der U4 gelangen Sie in 5 Minuten zum beliebten Naschmarkt oder in die Innenstadt (U-Bahn-Station Karlsplatz). Ebenso ist die berühmte Einkaufsstraße - die Mariahilfer Straße - in 15-minütigem Spaziergang zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.56 km
Realschule 0.74 km
Gymnasium 1.04 km
Hauptschule 0.33 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.17 km
Verkehr
Flughafen 28.53 km
Fernbahnhof 1.65 km
Autobahn 5.88 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.07 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.56 km
Realschule 0.74 km
Gymnasium 1.04 km
Hauptschule 0.33 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.17 km
Verkehr
Flughafen 28.53 km
Fernbahnhof 1.65 km
Autobahn 5.88 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.07 km
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 4. Stock (3. Stock + Mezzanin) OHNE LIFT und ist zur Mauthausgasse ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Der Vermieter bevorzugt Mietinteressent:innen mit eigenem, regelmäßigem Einkommen aus einer Anstellung gegenüber einer Anmietung mit Bürgschaft.
Über den QR-Code am Exposé finden Sie die Videobesichtigung.
Der Vermieter bevorzugt Mietinteressent:innen mit eigenem, regelmäßigem Einkommen aus einer Anstellung gegenüber einer Anmietung mit Bürgschaft.
Über den QR-Code am Exposé finden Sie die Videobesichtigung.
Ausstattung
- 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 VorraumAusstattung:- edler Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern- Badezimmer sowie Vorzimmer sind modern grau verfliest- neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss- Heizung über Elektrotherme (funktioniert mit Strom statt Gas)- Isolierglasfenster- Altbauraumhöhe
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 611,16 Eur
- Kaltmiete: 672,28 Eur
- Nebenkosten: 124,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,00 Eur
- Kaution: 2430.00
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814295
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 800238449 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 09:23 Uhr
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