Erstklassige 3-Zimmer Wohnung nahe Einsiedlerplatz in 1050 Wien zu mieten
97,73 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 09:19 Uhr | willhaben-Code: 886150692
€ 1.649,09€ 16,87/m²
€ 1.649,09 Gesamtbelastung€ 4.947 Kaution
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97,73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 308,82
Mehrwertsteuer€ 149,92
Gesamtbelastung€ 1.649,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.190,35
Kaution: € 4.947
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,87Objektbeschreibung
In einem gepflegten Neubau aus den 1970er Jahren in einer ruhigen Seitengasse zwischen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 3. Obergeschoß diese großzügige 3-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Einbauküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit direkt angeschlossenem Schrankraum, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 301.75
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Einbauküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit direkt angeschlossenem Schrankraum, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 301.75
Lage
- Region: 1050 - Margareten
- Die unmittelbare Nähe zur Reinpreichtsdorfer Straße und zur Margaretenstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, zahlreiche Buslinien).
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.17 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 0.88 km
Gymnasium 0.46 km
Hauptschule 1.22 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.66 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 17.22 km
Fernbahnhof 0.91 km
Autobahn 3.12 km
U Bahn 0.23 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 2.81 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, hochwertigen Parkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-06-11
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1190,35 Eur
- Nebenkosten: 308,82 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1190,35 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1499,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 339,70 Eur
- Kaution: 4947.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66,99
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3,31
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268716
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 886150692 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 09:19 Uhr
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