Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen | ca. 103 m² | 1050 Wien

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter, eine großzügige Raumaufteilung und zwei Terrassen. Auf ca. 102,90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich ideal für Paare.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Zimmer sowie eine separate Wohnküche mit Einbauküche. Zwei Badezimmer mit Dusche, zwei WCs und ein Vorraum ergänzen das großzügige Raumangebot.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 6,40 m² und 5,02 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie die Beheizung mittels Fernwärme. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Eckdaten

• * Lage: 1050 Wien
• * Wohnfläche: ca. 102,90 m²
• * Zimmer: 3 Zimmer
• * Stockwerk: Dachgeschoss
• * Wohnungstyp: Maisonette
• * Terrassen: ca. 6,40 m² und 5,02 m²
• * Befristung: 5 Jahre
• * Verfügbar: ab sofort

Ausstattung

• * Drei Zimmer
• * Elektroherd mit Backofen
• * Geschirrspüler
• * Kühlschrank
• * Spüle
• * Zwei Badezimmer mit Dusche
• * Zwei WCs
• * Vorraum
• * Zwei Terrassen
• * Klimaanlage
• * Fernwärme
• * Aufzug

Mietkonditionen

• * monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.686
• * Heizkostenakonto: € 204
• * monatliche Gesambelastung inkl. Heizung: € 1.890

Die Wohnung bietet mit ca. 102,90 m² Wohnfläche, drei Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sowie die beiden Terrassen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die großzügige Raumaufteilung und die beiden Badezimmer machen sie besonders attraktiv.

Lage & Infrastruktur

• * Gute Wohnlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten
• * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung
• * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• * Straßenbahnlinie 18 sowie weitere Busverbindungen gut erreichbar
• * Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz in der Umgebung
• * Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar
• * Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung
• * Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Haydnpark und Einsiedlerpark
• * Gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt