Hell & modern saniert: 4-Zimmer-Wohnung nahe U4 Margaretengürtel
73 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 1987717364
€ 1.450€ 19,86/m²
3 Brutto Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Sankt Johann Gasse, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,86Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage der Sankt-Johann-Gasse (1050 Wien).
Das Objekt überzeugt durch seinen hervorragenden Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Infrastruktur.
Wohnfläche: 73,35 m²
Kellerabteil: ca. 4 m²
Raumaufteilung:
* Großzügige Wohnküche: Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen)
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer: Mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Abstellraum
* Vorzimmer
Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet.
Ausstattung:
* Hochwertiger Echtholzparkettboden
* elegante Fliesen
Heizung:
* Hauszentralheizung (Vorschreibung über die Hausverwaltung, wird mit der Miete eingehoben)
Das Objekt überzeugt durch seinen hervorragenden Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Infrastruktur.
Wohnfläche: 73,35 m²
Kellerabteil: ca. 4 m²
Raumaufteilung:
* Großzügige Wohnküche: Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen)
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer: Mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Abstellraum
* Vorzimmer
Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet.
Ausstattung:
* Hochwertiger Echtholzparkettboden
* elegante Fliesen
Heizung:
* Hauszentralheizung (Vorschreibung über die Hausverwaltung, wird mit der Miete eingehoben)
Lage
Lage & Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Schönbrunner Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahn U4 Margaretengürtel (ca. 150 m)
* Straßenbahnen 6 & 18 (ca. 180 m)
* Buslinie 12A (ca. 150 m)
Infrastruktur:
* Supermarkt (Billa)
* Apotheke
* Ärzte
* Kindergärten und Schulen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Schönbrunner Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahn U4 Margaretengürtel (ca. 150 m)
* Straßenbahnen 6 & 18 (ca. 180 m)
* Buslinie 12A (ca. 150 m)
Infrastruktur:
* Supermarkt (Billa)
* Apotheke
* Ärzte
* Kindergärten und Schulen
Sonstiges
Mietkonditionen & Kosten:
Nettomiete: € 1.312,76
Betriebskosten (inkl. Lift): € 137,24
Gesamtmiete (monatlich): € 1.450
Heizkosten (Akonto): € 103,02
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Verfügbarkeit ab 01.01.2027
Nettomiete: € 1.312,76
Betriebskosten (inkl. Lift): € 137,24
Gesamtmiete (monatlich): € 1.450
Heizkosten (Akonto): € 103,02
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Verfügbarkeit ab 01.01.2027
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91
HWB Energieklasse: C
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1987717364 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:41 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.