(vermietet) Helle 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock - ruhig, zentral und bestens angebunden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristungmindestens 3 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante, frisch ausgemalte Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist südseitig zum Innenhof ausgerichtet – ideal für alle, die viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Moderne Kunststofffenster mit Innenjalousien und bereits vormontierten Vorhangstangen sorgen in den Wohnräumen sowie in der Küche für sonnige, helle Räume. Die Sicherheitswohnungstür bietet zusätzlichen Schutz und ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit.
In allen Räumen sind zeitlose Deckenleuchten mit energiesparenden Leuchtmitteln montiert.
Die Wohnfläche umfasst rund 53 m² und gliedert sich in:
- Zentraler Vorraum mit pflegeleichtem Fliesenboden mit Zugang zu sämtlichen Räumen
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchheizkörper und Lüftung über Abzugsschacht
- Separates WC mit Lüftung über Abzugsschacht
- Separate Küche mit Fliesenboden und Einbauküche
- Wohnzimmer mit Melanboden
- Schlafzimmer mit Melanboden
- Praktischer, gefliester Abstellraum
Die Einbauküche mit Markengeräten bietet alles, was man im Alltag braucht:
- Cerankochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Großer Kühlschrank mit Eisfach
- Waschmaschine
Ein 3m² Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Platzangebot optimal.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bräuhausgasse – einer Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Bipa, Spar, Post und Trafik sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zu einer Parkanlage und zur Rechten Wienzeile.
Die neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße liegt in unmittelbarer Nähe. Breite Gehsteige, frisch gepflanzte Bäume sowie zahlreiche neue Geschäfte und Gastronomiebetriebe laden zum entspannten Flanieren ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- U-Bahn (U4) Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse
- Buslinien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) und 14A (Richtung Reumannplatz)
- Straßenbahnlinien 6 und 18
Sonstiges
Kontakt & Besichtigung
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme mit Telefonnummer und vollständigem Namen. Wir melden uns so rasch wie möglich.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab (bzw. über das vollständig ausgefüllte – AKTUELLE Willhaben-Mietprofil):
- Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Für die Anmietung erforderlich:
- Ausweiskopie
- Meldezettelkopie
- Einkommensnachweise der letzten 3–6 Monate
- Nachweis über das Arbeitsverhältnis
- Für Studierende: Bürge + Einkommensnachweis des Bürgen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.