HELLE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG NAHE U4 MARGARETENGÜRTEL UND STRASSENBAHN 6/18 - MIT VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE, KELLERABTEIL + GARAGENPLATZ ZUMIETBAR!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46,68 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
HELLE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG NAHE U4 MARGARETENGÜRTEL UND STRASSENBAHN 6/18 - MIT VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE, KELLERABTEIL + GARAGENPLATZ ZUMIETBAR!
BITTE nur per Anfrage-Funktion oder per MAIL: luka.milivojevic@immo-gith.at
Eine ca. 47 m² große Neubau-Wohnung im 5. Liftstock eines 2011 fertiggestellten Wohnhauses kommt in der Brandmayergasse, unweit des Einsiedlerparks im 5. Bezirk, zur Vermietung.
Die Wohnung bietet 1 großzügiges Vorzimmer (ca. 8 m²), 1 helle Wohnküche (ca. 20 m²) mit anschließendem Küchenbereich (ca. 4 m²) und vollausgestatteter Einbauküche mit E-Geräten, 1 Zimmer (ca. 11 m²) sowie 1 Badezimmer mit WC (ca. 4 m²).
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassräumen wurden verlegt, Heizung und Warmwasser werden zentral über die hauseigene Gas-Brennwertanlage bereitgestellt.
- Neuwertiges Wohnhaus, Baujahr 2011
- Lift
- Vollausgestattete Küche mit E-Geräten
- Kellerabteil (ca. 2 m²) inkludiert
- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
- Tiefgaragenstellplatz im Haus zumietbar
Die Lage im Bezirksteil Margareten überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Trafik, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite, Einsiedler-, Haydn- und Bruno-Kreisky-Park liegen gleich um die Ecke. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U4-Station Margaretengürtel, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 12A, 14A und N60. Mit dem geplanten U2-Ausbau (Station Reinprechtsdorfer Straße) gewinnt die Lage künftig zusätzlich an Attraktivität.
Die Kosten:
Gesamtmiete Wohnung inkl. BK und USt: EUR 880,-
Gesamtmiete Tiefgaragen-Stellplatz inkl. BK und USt: EUR 110.-
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden).
Kaution: 3 BMM
Provisionsfrei!
KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG!
KEINE MIETVERTRAGSERSTELLUNGSKOSTEN!
Ich freue mich, Ihnen Ihren Wunsch nach Ihrer Neubauwohnung erfüllen zu dürfen.
BITTE nur per Anfrage-Funktion oder per MAIL: luka.milivojevic@immo-gith.at
Durch wiederkehrende Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: U4 Margaretengürtel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / mit Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2031-04-27
- Energiepass HWB: 43.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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