Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1050 Wien
58,15 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1965079517
€ 1.245Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.245 Gesamtbelastung€ 3.735 Kaution
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58,15 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,60
Mehrwertsteuer€ 113,18
Gesamtbelastung€ 1.245
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 962,22
Kaution: € 3.735
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße, nahe dem Margaretenplatz, gelangt diese hofseitige Neubauwohnung im 1. Stock zur Vermietung.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 58 m² und drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
Wohnküche (ca. 23 m²) mit voll ausgestatteter Küche, Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und Flur.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 58 m² und drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
Wohnküche (ca. 23 m²) mit voll ausgestatteter Küche, Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und Flur.
Lage
- Region: 1050 Margareten
- Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmittel (12A, 59A, 13A, 14A, U4/Pilgramgasse), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (Nähe zu Margaretenplatz und Naschmarkt) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.07 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 0.65 km
Gymnasium 0.92 km
Hauptschule 1.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.13 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 17.15 km
Fernbahnhof 1.33 km
Autobahn 2.77 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 2.02 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgelegt, die Küche ist modern ausgestattet, die Sanitärraume ansprechend verfliest. Die gesamte Wohnung ist mit einer Kühlung ausgestattet.Die Kosten für Heizung- und Warmwasser werden per monatlichem Akonto für aktuell ca. EUR 81,77 brutto und für die Kühlung für ca. EUR 18,77 brutto verrechnet.Derzeit finden noch letzte Sanierungsarbeiten im Objekt statt.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2032-09-25
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 962,22 Eur
- Nebenkosten: 169,60 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 962,22 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1131,82 Eur
- Kaution: 3735.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Pfurtscheller, BA
Referenz ID10909290
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1965079517 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 18:35 Uhr
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