Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche und einem geräumigen Schlafzimmer.

Objektdetails:

- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Zimmer: 2 lichtdurchflutete Räume
- Ausstattung: Küche, Parkettboden, dreifach verglaste Fenster und ein Balkon, der von beiden Zimmern zugänglich ist, Abstellraum und separates WC
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Lage: Schnelle Anbindung ins Zentrum. Nähe Naschmarkt und Staatsoper
Mietkonditionen:

- Gesamtmiete: EUR 970,- (Miete netto EUR 787,20 + BK EUR 94,62 + USt EUR 88,18)
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: Ab sofort
Hinweis: Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich lediglich um Referenzwerte, aktualisierte Werte werden zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt.

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt - ein kulinarisches Highlight Wiens - bestens erreichen.

Bereits 2018 begann die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.