Möblierte 27m² - Altbauwohnung direkt bei U4 - ausschließlich als Zweitwohnsitz!

Möblierte Altbauwohnung nahe U4 – ausschließlich als Zweitwohnsitz

Zur Vermietung gelangt eine charmante, vollständig möblierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 27 m² im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem kompakten Badezimmer mit Dusche und WC, einem hellen Wohn-/Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit Essplatz.

Der Wohnraum verfügt über Parkettboden, hohe Räume und ein großes Kastenfenster. Die Wohnung wird vollständig eingerichtet übergeben und ist grundsätzlich sofort bezugsfertig.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Bett mit Matratze, Sofa, Kleiderschrank, Beistelltische, Teppich, Stehlampe, Spiegel sowie sämtliche montierten Leuchten. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Herd und Backrohr sowie Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe und weitere Küchenutensilien. Ein Esstisch mit zwei Stühlen ist ebenfalls vorhanden.

An den Fenstern sind Verdunkelungsrollos montiert.

Keine Waschmaschine und kein Geschirrspüler vorhanden.

Die Wohnung wird ausschließlich als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung zu Erholungs- und Freizeitzwecken vermietet. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht vorgesehen.

Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre und vollständig möbliert.

Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, insbesondere durch die nahegelegene U4-Station Pilgramgasse. Im Bereich der Pilgramgasse finden derzeit Arbeiten im Zuge des U-Bahn-Ausbaus U2xU5 statt; die neue U2-Verbindung soll nach aktuellem Stand 2030 in Betrieb gehen.

Monatliche Gesamtmiete: 810,40 € brutto, bestehend aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Möbelmiete.

Vermietung provisionsfrei durch den Eigentümer.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Bei konkretem Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Informationen zur beabsichtigten Nutzung der Wohnung per E-Mail an christian(at)armstarkdesign.com. Hilfreich sind insbesondere Angaben dazu, ob die Wohnung als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung genutzt werden soll, zur gewünschten Mietdauer und zum gewünschten Einzugstermin.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne telefonisch unter 0699 15 87 15 34.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Die U4-Station Pilgramgasse ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Im Bereich der Pilgramgasse finden derzeit Bauarbeiten im Zuge des U-Bahn-Ausbaus statt, wodurch es zeitweise zu entsprechenden Baustellengeräuschen und Beeinträchtigungen kommen kann. Zudem halten vor bzw. in unmittelbarer Nähe des Gebäudes regelmäßig Reisebusse für das nahegelegene Hotel Ananas zum Ein- und Aussteigen von Gästen.

Trotz dieser innerstädtischen Begleiterscheinungen bietet die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit und eine direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.