*Anfragen zu Besichtigungsterminen bitte erst wieder ab 13.05.2026 - bis dahin werden keine Anfragen berücksichtigt aufgrund hoher Nachfrage* Nachmieter*in gesucht für eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in Ruhelage

Diese helle, ca. 52 m² große Wohnung kombiniert den klassischen Charme eines Altbaus mit moderner Lebensqualität. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes (mit Aufzug erreichbar) und besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe: Alle Fenster sowie der Balkon sind komplett in den begrünten Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist super aufgeteilt und daher optimal nutzbar.

• Wohnzimmer & Schlafzimmer: Zwei separat begehbare, großzügige Zimmer mit der für Altbauten typischen, beeindruckenden Raumhöhe, die ein luftiges Wohngefühl schafft.
• Balkon: Ein besonderes Highlight ist der sehr schöne Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt – trotz der zentralen Lagen ist kein Straßenlärm hörbar.
• Küche & Sanitär: Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und ein Bad mit separat begehbaren WC.
• Stockwerk: 2. Etage (mit Lift).

Die Wohnung ist sehr hell, dies ist auf den Fotos leider nicht so gut ersichtlich.

Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier absolut ruhig. Da die gesamte Wohnung hofseitig orientiert ist, genießen Sie eine Oase der Stille mitten in der Stadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte, wie Billa, Penny, Hofer und in ca 20 Minuten die Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur ist hervorragend und öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und viele Straßenbahnlinien (6, 18, 62, Badner Bahn) liegen in unmittelbarer Umgebung. Durch den Bau der U2 wird eine weitere U-Bahn Linie in der nahen Umgebung verfügbar sein.