(reserviert) Ruhige 1-Zimmer-Wohnung - Nähe U4 Pilgramgasse

Ich suche eine:n Nachmieter:in für meine sehr schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung inkl. Schrankraum in der Margaretenstraße 119, 1050 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde vor kurzem erst komplett ausgemalt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine große südseitige Loggia in den ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohner:innen des Hauses eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Es besteht auch die Möglichkeit, im Haus einen Tiefgaragenplatz zu mieten.

Ablöse: 1250€

In der Ablöse sind folgende Möbel inkludiert, die ich in der Wohnung lassen werde:

- Ikea PAX Kasten (1,50m) mit Schiebetüren inkl. Innenausstattung — 500

- ⁠Couch (komplett neu) — 600

• Badezimmerkästchen (exakt passend für eine Waschmaschine daneben) — 80

- Lampen — 70

- Esstisch - 0

- Maßgeschneiderte Vorhänge — 0

- Fliegengitter — 0

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Pilgramgasse, Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Auch eine U2-Haltestelle wird künftig fußläufig sein.

Die Busse 12A, 13A, 14A, 59A halten ebenfalls gleich ums Eck.

Miete:

Die aktuelle Miete beträgt € 863,60. Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Größe: Gut aufgeteilte 37,46 qm

Heizung: Fernwärme

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Kaution: 3 BMM

Verfügbar: ab August (nach Absprache)

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen können aber ab sofort vereinbart werden.

Voraussetzungen für die Anmietung lt. Hausverwaltung:

• Das monatliche Nettoeinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.
• Bei Stellung eines Bürgen muss das Einkommen mindestens das 3-Fache der Gesamtmiete betragen.