Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

81,06
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:37 Uhr | willhaben-Code: 1737187341
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 1.399,19Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.399,19 Gesamtbelastung

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter183
KontaktGregor Seher

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    81,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    81,06 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    52 Monat(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 182,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 20,59
Mehrwertsteuer€ 127,20
Gesamtbelastung€ 1.399,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.271,99
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in Wien 1050, die sowohl modernisiert als auch geräumig ist? Dann ist diese wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 81 m² verteilt auf einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, einen Wohnraum sowie ein 2 Schlafzimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie.


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines massiven Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch modernisierte Räumlichkeiten.


Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten, um Ihr Auto sicher zu parken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Busse und U-Bahn in unmittelbarer Nähe sind. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.


Auch die Umgebung der Wohnung bietet viele Vorteile. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe und somit schnell und einfach erreichbar.


Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=X9mAAviweBY


Gebäude:


Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.


Highlights:


Gute Raumaufteilung


Sehr guter Zustand


Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn / Bus)


Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe


Parkettboden


Hochwertige Küche


Kellerabteil


Sofort beziehbar


Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 45.33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 52 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1271,99 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,19 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Kantgasse 3/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Seher
Referenz ID51722
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1737187341 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:37 Uhr

! Anzeige melden