Ruhige große Traumwohnung, grüner Innenhof
74 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 16:13 Uhr | willhaben-Code: 902622957
€ 1.440€ 19,46/m²
€ 4.800 Kaution
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaution: € 4.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,46Objektbeschreibung
Sympathische geräumige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Margaretenplatz; verfügbar nach Vereinbarung; für 3 Jahre befristet zu vermieten; in ruhigem Innenhof mit Grünblick; guter Zustand; großzügige perfekte Raumaufteilung: riesiges Wohnzimmer mit Küchenbereich (über 40 m2!); mit allen Markengeräten von Bosch/Bauknecht ausgestattet, zwei Ikea Tornviken Kücheninseln bieten großzügigen Platz für‘s gemeinsame Kochen und Gäste bewirten; großes Schlafzimmer mit 18 m2; Bad mit Badewanne und Waschmaschine; WC getrennt mit Handwaschbecken; auch der Vorraum bietet viel Stauraummöglichkeiten; 1. Stock ohne Lift; Teilmöblierung wie auf Fotos - außer Bett (dieses ist schon weg) - auf Wunsch möglich
Lage
Nähe Margaretenplatz; beste Infrastruktur und Erreichbarkeit: 13A Station Ziegelofengasse 2-3 min zu Fuß erreichbar; U-4 Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse in 10-15 min
Sonstiges
Monatsmiete inkl. Haus-BK 1440 Euro; Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme) werden auch zentral für das gesamte Haus abgerechnet – Akonto hierfür 160 Euro; Gesamtkosten monatlich inkl. Heizung/Warmwasser: 1.600 Euro; 3 Monatsmieten Kaution (4.800 Euro); KEINE MAKLER!!! freibleibendes Angebot. ALS EINKOMMENS-NACHWEIS SIND DIE LETZTEN DREI GEHALTSABRECHNUNGEN UND EIN DIENSTVERTRAG VORZUWEISEN;
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
fGEE: 1,55
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 902622957 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 16:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.