Sanierte 1 Zimmerwohnung in der Stauraczgasse - UNBEFRISTET

43 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:47 Uhr | willhaben-Code: 1330885875
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€ 715,52€ 16,64/m²
€ 715,52 Gesamtbelastung
€ 2.800 Kaution

Mercato Immobilien GmbH
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KontaktChristian Pohn

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,98
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 19,49
Mehrwertsteuer€ 65,05
Gesamtbelastung€ 715,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 650,47
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,64

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNGSTERMIN NACH SCHRIFTLICHER ANMELDUNG UND ZUSAGE PER MAIL:


Donnerstag, 12.11. um 15:00 Uhr


Einzelbesichtigungen sind leider nicht möglich


 


Zur Vermietung gelangt eine schöne, generalsanierte ca. 43 m² große 1 Zimmerwohnung (bestehend aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Zimmer) in einem sanierten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock; ein Lift ist im Haus vorhanden.


Insgesamt ist dies eine gepflegte und schöne Wohnung in einem ruhigen Haus. Die Verkehrsanbindung lässt sich als durchwegs gut bezeichnen. Die Reinprechtsdorferstraße ist nur wenige Schritte entfernt, hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einige Schulen befinden sich in der Nähe, die Linien der öffentlichen Verkehrslinien 12 A, 14 A, S1, S2, S3, S 15 und 18 sind fußläufig zu erreichen.
Ein Energieausweis wird bei Mietvertragsunterzeichnung überreicht. Das Objekt wird unbefristet vergeben und steht ab sofort zur Verfügung.



 


Gerne stehen wir unter [email protected] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.


 


Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Jahngasse, Wiedner Hauptstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 650,47 Eur
  • Kaution: 2.800,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mercato Immobilien GmbH
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Adresse
Webgasse 7 / Top 151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
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Referenz ID997
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