Smarte 2 Zimmer Wohnung in bester Lage - 1050 Wien!
34,19 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 2040611311
€ 773,72Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 773,72 Gesamtbelastung€ 2.641 Kaution
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34,19 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 99,33
Mehrwertsteuer€ 70,34
Gesamtbelastung€ 773,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 604,05
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.641
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In bester Lage direkt an der Ramperstorffergasse im 5. Bezirk gelangt gelangt diese ca. 34m² große 2 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Aufgrund der zahlreichen Nachfrage, bitte ich ausschließlich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Aufgrund der zahlreichen Nachfrage, bitte ich ausschließlich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!
Lage
- Region: 1050 Margareten
- Die Ramperstorffergasse 43 liegt im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einer urbanen und vielseitigen Gegend Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Wohnhäusern.Verkehrsanbindung:Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtern.Infrastruktur:In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Angebote.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.06 km
Realschule 0.65 km
Gymnasium 0.39 km
Hauptschule 1.58 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.53 km
Gaststätten 0.19 km
Verkehr
Flughafen 16.87 km
Fernbahnhof 0.86 km
Autobahn 2.70 km
U Bahn 0.23 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 2.55 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Diese Objekt bietet Ihnen:- Kellerabteil- Fahrrad/Kinderwagenabstellraum- allgemeine Gartennutzung im InnenhofZusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. EUR 106,50 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen. Somit ergibt sich ein Warmmiete (exkl. Strom) in Höhe von 880,22EUR.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2002
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 604,05 Eur
- Nebenkosten: 99,33 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 604,05 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 703,38 Eur
- Kaution: 2641.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109256456_17
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2040611311 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 08:19 Uhr
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