Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Bestlage [A\\]
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche74,18 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche74,08 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche74,08 m²
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung in ruhiger, begrünter Innenhoflage
Diese großzügige und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und besonders viel Tageslicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sie sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und liegt in absoluter Ruhelage mit Blick in einen begrünten Innenhof.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
Ruhiges Schlafzimmer, das ebenfalls von viel Tageslicht profitiert
Moderne, separate Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und Stauraum
Badezimmer mit Dusche
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Großzügiger Eingangsbereich, ideal für Stauraumlösungen oder eine Garderobe
Zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Platz
Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
Dank der zahlreichen Fenster und der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und vermittelt eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage im begrünten Innenhof sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität ohne störenden Straßenlärm.
Ein optionaler Garagenplatz im Nebengebäude steht zur Verfügung, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=yE2M6h3KSVa
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 74,08 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2023-12-08
- Energiepass HWB: 268.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1861
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1165,51 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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