Sonnige Dachterrassenwohnung Nähe Siebenbrunnenplatz

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Auf rund 47,12 m² Wohnfläche bietet sie eine geräumige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 23,40 m², die sowohl vormittags als auch nachmittags zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Fernblick bis zum Wienerwald bieten.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über eine Kühl-Gefrierkombination, Gaskochmulde, Backofen mit Dampffunktion, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Spüle verfügt. Hochregale im Wohnbereich und im WC bieten zusätzlichen Stauraum.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine schallgedämmte Sicherheitstüre sowie Isolierglasfenster mit Einbruchsschutz. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer; darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Haus zur Verfügung.

Lage und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot.

Ausstattung: Einbauküche, zwei Terrassen, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Laminatboden, Sicherheitstüre, Isolierglasfenster mit Einbruchsschutz, Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche.

Energie und Heizung: Gaskonvektorofen, zusätzliche Elektroheizung.

Die Wohnung ist frisch renoviert und ab sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Konditionen:

• Hauptmietzins netto: 1.042,68 EUR
• Betriebskosten netto: 150,44 EUR
• Bruttokaltmiete (Ust frei): 1.193,12 EUR
• Kaution: 3.580,00 EUR
• 5 Jahre Befristung

Der Siebenbrunnenplatz mit einem Supermarkt sowie die Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nahegelegene Einsiedlerpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.