Sympathische 2-Zimmer-Wohnung am Margaretengürtel

Sehr zweckmäßig aufgeteilte helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung am Margaretengürtel in Hauptbahnhof-Nähe. Erstbezug nach Generalsanierung. Mit hochwertigen Geräten für Heizung, Klima, Warmwasser und Kochen. Wohnzimmer mit Küchennische und Balkon, Schlafzimmer, nagelneues Bad, extra WC und geräumiges Vorzimmer. Ideal für zwei.

Im Vorzimmer befinden sie Garderobe und Schuhkasten, sowie die Eingänge in das völlig neu gestaltete Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine sowie das separate WC. Die zwei Hutablagen aus Rattan können bei Gefallen montiert werden. Der Boden ist, wie auch im anschließenden Wohnzimmer, ein neu verlegter Vinylboden.

Weiter gelangt man in das Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Wohnzimmerteppich mit Couchtisch, einem praktischem Putzschrank und einem ganz neuen hochwertigen Klimagerät für Kühlen und Heizen, sowie einer neuen flachen Elektroheizung. Das Zimmer ist hell, leider gehen alle Fenster und auch der mini Balkon Richtung Margaretengürtel. Auch die Schallschutzfenster ändern nichts an der Tatsache, dass hier der Verkehr vorbeirauscht und es von draußen auch herein schmutzt. Dafür eröffnet sich ein weiter Blick nach Süden, es gibt kein Gegenüber, Sonnwendviertel und Hauptbahnhof sind in Blickweite.

Die kleine an das Wohnzimmer angeschlossene Küchennische mit neuem E-Herd und älterem Kühlschrank ist zweckmäßig ausgestattet. Es ist kein Geschirrspüler vorhanden, es wäre aber Platz für einen Tisch-Geschirrspüler.

Das Schlafzimmer, in dem sich zur Zeit ein Doppelbett und ein Einzelbett befinden sowie zwei kleine Kästen, kann natürlich nach den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden. Ein Tischchen mit drei renovierten Oskar Riedel Designersesseln aus den 50er Jahren gehört zum besonderen Flair des Raums. Auch dieses Zimmer ist hell mit Fenstern Richtung Süden und zum Gürtel, Verdunkelungsvorhänge sorgen für guten Schlaf. Das Zimmer hat keine extra Heizung, wird also vom Wohnzimmer mit gekühlt oder geheizt. In der Wohnung wird es nicht wirklich kalt. In diesem Raum befindet sich noch ein originaler Eichen-Parkettboden.

Das Haus ist der Mitte der 50er Jahre erbaute Schutzengelhof. Herzstück ist ein parkartig gestalteter Garten, der von allen Seiten von Gebäuden umgeben ist und eine kleine Oase darstellt. Es gibt viele Bäume, Wiesenstückchen, Beete, einen Asphaltweg mit Laternen, eine Sandkiste, einen Indoor-Spielplatz und eine Müllinsel. An einer Stirnseite haben Leute Tischchen und Sessel hinausgestellt, jederzeit kann man seinen Klappsessel irgendwo platzieren und im Grünen Pause machen.

Ein nicht ganz leeres Kellerabteil wird mit vermietet.

Straßenbahnhaltestelle Blechturmgasse direkt vor der Haustüre (unterirdisch). Mit der Straßenbahn in drei Minuten am Hauptbahnhof, zu Fuß in neun Minuten. Dort befindet sich auch die U1 Station Südtirolerplatz/Hauptbahnhof.

Billa in vier Minuten Fußweite, diverse internationale Restaurants ebenfalls in diesem Radius. Sympathisches Stadtviertel Richtung Wiedener Hauptstraße und Favoritenstraße mit dem riesigen Alois-Drasche-Park.

Direkte Nachbarschaft zum Wiedener Gymnasium.