TOP moderne, möblierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im 5. Bezirk
42 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 07:07 Uhr | willhaben-Code: 992233145
€ 1.090Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.090 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.06.2026
- BefristungVertrag läuft 3 Jahre, Verlängerung möglich.
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Sonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 960
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130
Gesamtbelastung€ 1.090
Kaution: € 3.000
Objektbeschreibung
Wunderschöne, moderne, komplett eingerichtete 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung.
Die Wohnung wurde anlässlich der Renovierung des Gebäudes samt Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2015 neu errichtet und nach neuestem Standard hergestellt (neue Gastherme, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Raffstore....).
Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, E-Herd samt Dunstabzug, Mikrowelle sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Ein großer, freistehender Kühl/Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden, sowie sämtliches Geschirr wie Töpfe, Gläser, Besteck, Staubsauger....
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett samt großem Spiegelschrank und einem Regal.
WC samt Handwaschbecken sind in einem eigenen Raum (mit Fenster).
Das Wohnzimmer ist mit einem Ecksofa samt Tisch, TV-Gerät mit Konsole, Esstisch mit 4 Stühlen und einer Vitrine ausgestattet. Selbstverständlich ist auch ein Internet-Anschluss vorhanden.
Im Bad befindet sich eine modere (Regen)Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank samt Spiegel sowie die Gastherme.
Abgerundet wird diese Wohnung noch mit einem sehr netten Balkon in den Innenhof.
Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein absperrbarer Radkeller.
Eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Qualität z.B. im Bad, bei den Böden und in der Küche gelegt. Die Wohnung ist ideal geeignet für Personen, die ein komplett möbliertes Apartment suchen und dieses längerfristig mieten möchten.
Die Wohnung wurde anlässlich der Renovierung des Gebäudes samt Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2015 neu errichtet und nach neuestem Standard hergestellt (neue Gastherme, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Raffstore....).
Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, E-Herd samt Dunstabzug, Mikrowelle sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Ein großer, freistehender Kühl/Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden, sowie sämtliches Geschirr wie Töpfe, Gläser, Besteck, Staubsauger....
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett samt großem Spiegelschrank und einem Regal.
WC samt Handwaschbecken sind in einem eigenen Raum (mit Fenster).
Das Wohnzimmer ist mit einem Ecksofa samt Tisch, TV-Gerät mit Konsole, Esstisch mit 4 Stühlen und einer Vitrine ausgestattet. Selbstverständlich ist auch ein Internet-Anschluss vorhanden.
Im Bad befindet sich eine modere (Regen)Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank samt Spiegel sowie die Gastherme.
Abgerundet wird diese Wohnung noch mit einem sehr netten Balkon in den Innenhof.
Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein absperrbarer Radkeller.
Eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Qualität z.B. im Bad, bei den Böden und in der Küche gelegt. Die Wohnung ist ideal geeignet für Personen, die ein komplett möbliertes Apartment suchen und dieses längerfristig mieten möchten.
Lage
Die Wohnung liegt im 5. Bezirk innerhalb des Ringes in der Nähe der unteren Reinprechtsdorferstraße, jedoch verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße. Ideale Verkehrsanbindung, der Bus 59A bleibt direkt stehen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
Sonstiges
Aktuell bieten wir eine Besichtigung am 7.5.2026 ab 18.30 an, zu dem wir herzlich einladen. Bitten aber um vorherige Anmeldung über die Plattform und Angabe eines Zeitfensters. Über eine kurze persönliche Vorstellung würden wir uns freuen.
Andere Termine werden ebenfalls gern koordiniert!
Die Wohnung ist für Nichtraucher. Haustiere nicht erwünscht.
Andere Termine werden ebenfalls gern koordiniert!
Die Wohnung ist für Nichtraucher. Haustiere nicht erwünscht.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 137,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,64
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, SonstigePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 992233145 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 07:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.
