TOP moderne, möblierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im 5. Bezirk

42
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 07:07 Uhr | willhaben-Code: 992233145
Bild 1 von 30
Bild 2 von 30
Bild 3 von 30
Bild 4 von 30
Bild 5 von 30
Bild 6 von 30
Bild 7 von 30
Bild 8 von 30
Bild 9 von 30
Bild 10 von 30
Bild 11 von 30
Bild 12 von 30
Bild 13 von 30
Bild 14 von 30
Bild 15 von 30
Bild 16 von 30
Bild 17 von 30
Bild 18 von 30
Bild 19 von 30
Bild 20 von 30
Bild 21 von 30
Bild 22 von 30
Bild 23 von 30
Bild 24 von 30
Bild 25 von 30
Bild 26 von 30
Bild 27 von 30
Bild 28 von 30
Bild 29 von 30
Bild 30 von 30
€ 1.090Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.090 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Brigitte
User:in seit 08/2013
Weitere Anzeigen von Brigitte

Privatperson

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    Vertrag läuft 3 Jahre, Verlängerung möglich.
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung, Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 960
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130
Gesamtbelastung€ 1.090
Kaution: € 3.000

Objektbeschreibung

Wunderschöne, moderne, komplett eingerichtete 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung.
Die Wohnung wurde anlässlich der Renovierung des Gebäudes samt Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2015 neu errichtet und nach neuestem Standard hergestellt (neue Gastherme, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Raffstore....).
Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, E-Herd samt Dunstabzug, Mikrowelle sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Ein großer, freistehender Kühl/Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden, sowie sämtliches Geschirr wie Töpfe, Gläser, Besteck, Staubsauger....
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett samt großem Spiegelschrank und einem Regal.
WC samt Handwaschbecken sind in einem eigenen Raum (mit Fenster).
Das Wohnzimmer ist mit einem Ecksofa samt Tisch, TV-Gerät mit Konsole, Esstisch mit 4 Stühlen und einer Vitrine ausgestattet. Selbstverständlich ist auch ein Internet-Anschluss vorhanden.
Im Bad befindet sich eine modere (Regen)Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank samt Spiegel sowie die Gastherme.
Abgerundet wird diese Wohnung noch mit einem sehr netten Balkon in den Innenhof.
Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein absperrbarer Radkeller.
Eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Qualität z.B. im Bad, bei den Böden und in der Küche gelegt. Die Wohnung ist ideal geeignet für Personen, die ein komplett möbliertes Apartment suchen und dieses längerfristig mieten möchten.

Lage

Die Wohnung liegt im 5. Bezirk innerhalb des Ringes in der Nähe der unteren Reinprechtsdorferstraße, jedoch verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße. Ideale Verkehrsanbindung, der Bus 59A bleibt direkt stehen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

Aktuell bieten wir eine Besichtigung am 7.5.2026 ab 18.30 an, zu dem wir herzlich einladen. Bitten aber um vorherige Anmeldung über die Plattform und Angabe eines Zeitfensters. Über eine kurze persönliche Vorstellung würden wir uns freuen.

Andere Termine werden ebenfalls gern koordiniert!

Die Wohnung ist für Nichtraucher. Haustiere nicht erwünscht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 137,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,64
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Sonstige

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Brigitte
User:in seit 08/2013

Weitere Anzeigen von Brigitte

Privatperson

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 992233145 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 07:07 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.