++NEU++ Exklusiver Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG (mollard50)

Diese moderne Mietwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 in der Mollardgasse 50, 1060 Wien. Das erst kürzlich fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wird im Zweitbezug vermietet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem nahezu neuwertigen Gebäude.

Der durchdacht gestaltete Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Das 2025 fertiggestellte Wohnhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und moderne Gebäudetechnik aus. Eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 Stellplätzen bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Stellplätze sind für die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet und können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Die Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.04.2027 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung
++ Neubau, Baujahr 2025
++ Zweitbezug
++ Moderne Architektur und hochwertige Bauweise
++ Maßgefertigte Tischlerküche inklusive Elektrogeräten
++ Hochwertiger Eichenparkettboden
++ Stilvolle Fliesenböden
++ Fußbodenheizung mittels Fernwärme
++ Modern ausgestattetes Badezimmer
++ Eigenes Kellerabteil
++ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen im Gebäude

Kosten
++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
++ Tiefgaragenstellplatz bei Verfügbarkeit separat anmietbar

Verfügbarkeit und Vertrag
++ Verfügbar ab: 01.04.2027
++ Befristung: 5 Jahre
++ Zweitbezug im Neubau aus 2025
++ Besichtigung nach Terminvereinbarung

Das Projekt befindet sich im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Mit den nahegelegenen U-Bahnlinien U4 und U6 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.