2 Zimmer Altbauwohnung in der Schmalzhofgasse
54,51 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 12:56 Uhr | willhaben-Code: 1257917234
€ 1.062,58€ 19,49/m²
€ 1.062,58 Gesamtbelastung€ 2.698,26 Kaution
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54,51 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,33
Mehrwertsteuer€ 96,60
Gesamtbelastung€ 1.062,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 817,65
Kaution: € 2.698,26
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,49Objektbeschreibung
In dem nahe der Mariahilfer Straße gelegenen, 2003 revitalisierten Haus, gelangt diese
charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 54m² zuzüglich
und kann durch die Ruhelage überzeugen.
Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Aufteilung, die zentrale Lage Nahe der
Einkaufsstraße Mariahilfer Straße mit hervorragender öffentlicher Anbindung, Geschäften
für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Ausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach
Badezimmer:
Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Heizungsart:
Fernwärme
Lage:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Bus: 57A
Zug: Westbahnhof
Energieausweis:
HWB: 92,00 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00
charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 54m² zuzüglich
und kann durch die Ruhelage überzeugen.
Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Aufteilung, die zentrale Lage Nahe der
Einkaufsstraße Mariahilfer Straße mit hervorragender öffentlicher Anbindung, Geschäften
für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Ausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach
Badezimmer:
Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Heizungsart:
Fernwärme
Lage:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Bus: 57A
Zug: Westbahnhof
Energieausweis:
HWB: 92,00 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2032-05-30
- Verfügbar ab: ab 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 817,65 Eur
- Kaltmiete: 899,42 Eur
- Nebenkosten: 148,33 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 817,65 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 965,98 Eur
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Kaution: 2698.26
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14141351
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1257917234 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 12:56 Uhr
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