2-Zimmerwohnung in Hofruhelage (Mietbeginn 01.11.2026)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche47,65 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der 'Mariahilfer Straße'!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und einen Balkon.
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 5 m²)
Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Ein Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche mehr offen.
Wichtiger Hinweis:
Zur monatlichen Gesamtmiete wird noch eine Akontozahlung für das Kaltwasser in der Höhe von EUR 13,64 (inkl. USt.), für die Heizung in der Höhe von EUR 22,96 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von EUR 22,10 (inkl. USt.) eingehoben.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!
Trendviertel des 6. Bezirkes
Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung.
Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 12A, 13A, 14A, 57A
- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,97 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-11-03
- Energiepass HWB: 38.84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 989,91 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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