3-Zimmer sanierte Altbauwohnung | Fußgängerzone |Mariahilfer Straße | U3 Zieglergasse

Die Lage an der Ecke Mariahilfer Straße / Otto-Bauer-Gasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens. In wenigen Schritten erreichen Sie charmante Bistro-Cafés, erstklassige Restaurants, Supermärkte, Boutiquen und Kulturangebote.

Die U3-Station Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Gebäude – damit sind Sie in unter 5 Minuten am Westbahnhof oder in der Wiener Innenstadt.

Sichern Sie sich ein Juwel im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks!

Diese wunderschöne, ca. 130 m² große Altbauwohnung im 2. Stock vereint das Beste aus zwei Welten: Das pulsierende, urbane Leben der Mariahilfer Straße direkt vor dem Haustor und eine ruhige, entspannte Rückzugsoase im Inneren.

Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung: Zwei Zimmer liegen absolut ruhig in Richtung des Innenhofs – die perfekte Voraussetzung für ungestörten Schlaf oder ein konzentriertes Home-Office. Zusammen mit den zusätzlich eingebauten qualitativ hochwertigen Isolierfenstern genießen Sie in der gesamten Wohnung eine erstaunliche Stille mitten in der Stadt.

Durchdachte Raumaufteilung (130 m²):

• Repräsentativer Wohnraum: Große, helle Flächen für gemütliche Abende und Empfänge mit Erker
• Ruhiges Innenhof-Zimmer: Perfekt als Schlafzimmer oder ungestörtes Arbeitszimmer
• Gemütliches Innenhof-Kabinett: Flexible Nutzung als Home-Office, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank
• Küche: Separate, geräumige Küche mit viel Platz
• Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich für Garderobe und Empfang
• Bad / WC
• Praktischer Abstellraum: Wertvoller zusätzlicher Stauraum für den Alltag

Mariahilfer Straße, Otto Bauer Gasse, U3 Zieglergasse vor der Haustüre