3-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1060 Wien - UNBEFRISTET!
137,35 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 2001295382
€ 2.295€ 16,71/m²
€ 2.295 Gesamtbelastung€ 6.885 Kaution
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche137,35 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 JAHR(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 325,03
Mehrwertsteuer€ 208,63
Gesamtbelastung€ 2.295
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.761,34
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 6.885
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,71Objektbeschreibung
In toller Lage, zu Beginn der Mariahilfer Straße gelangt diese wunderschöne, knapp unter 137 m² große Wohnung, zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche inklusive Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer mit Schrankraum
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Loggia
Endenergiebedarf: 187.30
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche inklusive Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer mit Schrankraum
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Loggia
Endenergiebedarf: 187.30
Lage
- Region: 1060 Mariahilf
- Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die hohe Passantenfrequenz, die sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzungen äußerst attraktiv ist.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten sind mehrere U-Bahn-Stationen (U3 Zieglergasse, U3 Neubaugasse sowie U6 Westbahnhof) erreichbar. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Westbahnhof bietet darüber hinaus direkte nationale und internationale Bahnverbindungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.24 km
Realschule 0.29 km
Gymnasium 0.87 km
Hauptschule 0.99 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.13 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 17.98 km
Fernbahnhof 0.87 km
Autobahn 3.56 km
U Bahn 0.13 km
Bus 0.18 km
Sonstige
Zentrum 2.18 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.Das Objekt wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.Hinweis zu Bilddarstellungen: Bilder KI bearbeitet (Möbel Staging).
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2032-09-25
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1898
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1761,34 Eur
- Nebenkosten: 325,03 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1761,34 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2086,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 357,53 Eur
- Kaution: 6885.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 98,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268425
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2001295382 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:51 Uhr
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