Balkon und Platz fürs Homeoffice: 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche59,21 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,59 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Liebe Wohnungssuchende, lieber Wohnungssuchender!
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Mollardgasse sucht neue Mieter. Vielleicht genau Sie!
Auf ca. 59,21 m² Nutzfläche verbindet die Wohnung eine offene Wohnküche mit einem separaten Schlafzimmer und einem angrenzenden Office-/Schrankraum. Der 4,59 m² große Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen Platz im Freien. Die Wohnung befindet sich laut Vermarktungsinformation im 2. Obergeschoss eines Neubaus mit Lift.
Raumaufteilung laut Grundriss:
- Wohnraum mit offener Küche: ca. 26,79 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,58 m²
- Office-/Schrankraum (drittes Zimmer): ca. 5,35 m²
- Vorraum: ca. 6,99 m²
- Badezimmer mit Badewanne: ca. 4,95 m²
- Separates WC: ca. 1,15 m²
- Abstellraum: ca. 1,40 m²
- Balkon: ca. 4,59 m²
Ausstattung:
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Personenaufzug im Haus
Verfügbarkeit:
Ab 1. Jänner 2027, vorbehaltlich ordnungsgemäßer Rückgabe der derzeit bewohnten Wohnung.
Monatliche Miete:
- Hauptmietzins netto: 1.135,64 EUR
- Betriebskosten netto: 136,18 EUR
- Umsatzsteuer: 127,18 EUR
Summe Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer: 1.399,00 EUR pro Monat.
Weitere verbrauchsabhängige Kosten sind in dieser Summe nicht enthalten. Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel ändern.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in der Mollardgasse in Wien-Mariahilf. Die U4-Station Pilgramgasse, die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt befinden sich in der Umgebung und bieten Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die Fotos zeigen die derzeitige Einrichtung. Aus den abgebildeten Möbeln und persönlichen Gegenständen ergibt sich kein zugesicherter Mietumfang.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nicht ganz das passende Objekt? Legen Sie Ihr persönliches Suchprofil an. Wir informieren Sie automatisch per E-Mail, sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Suchkriterien entspricht:
https://www.fm-real.at/suchprofil
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,59 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-11-09
- Energiepass HWB: 42.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1271,82 Eur
- Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.; weitere verbrauchsabhängige Kosten nicht enthalten.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden