Bright furnished apartment with private garden and terrace in Vienna

45 m²
2 Zimmer
Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 15:26 Uhr | willhaben-Code: 1600013647
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Grundriss 1 von 1
€ 1.390€ 30,89/m²
€ 3.500 Kaution

Jasmin
User:in seit 01/2023
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Privatperson

Objektstandort

Webgasse 9, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    28.02.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten
    35 m²

Preisinformation

Kaution: € 3.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,89

Objektbeschreibung

Diese komplett eingerichtete Wohnung bietet einen komfortablen und gemütlichen Aufenthalt in Wien, mit einer seltenen Kombination aus geräumigem Wohnen in Innenräumen und einem privaten Außenbereich. Es bietet rund 45 m2 Wohnfläche plus 35 m2 privaten Außenbereich, einschließlich Terrasse und Garten.


Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Esstisch, zwei komfortablen Sofas und einem Fernseher. Große Fenster und direkter Zugang zur Terrasse machen den Wohnbereich besonders offen und angenehm.


Das separate Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet und bietet viel Stauraum, darunter eine geräumige Garderobe. Es gibt auch einen speziellen Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Bürostuhl und natürlichem Licht, so dass die Wohnung sehr gut für die Arbeit von zu Hause aus geeignet ist.


Eines der Haupthighlights ist die private Terrasse und der Garten, die einen ruhigen Außenbereich mit Sitzgelegenheiten, einem großen Außentisch und viel Grün bieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zum Garten. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse, die einen weiteren angenehmen Außenbereich bietet.


Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima, besonders in den kälteren Monaten. Die Wohnung ist auch mit ferngesteuerten Außenrollos für Privatsphäre, Schatten und Temperaturkontrolle ausgestattet.


Zu den Highlights gehören:

- Voll möbliert

- Private Terrasse und Garten

- Gemeinsame Dachterrasse

- Separates Schlafzimmer mit Doppelbett

- Große Garderobe und viel Lagerung

Dedizierter Home-Office Workspace

- Voll ausgestattete Küche

- Geräumiger Wohn- und Essbereich

- TV

- Fußbodenheizung überall

Ferngesteuerte externe Jalousien

- Zugang zum Erdgeschoss

- Ruhige, grüne Atmosphäre


Es eignet sich besonders gut für einen Profi, ein Paar oder alle, die für mehrere Monate ein komfortabel eingerichtetes Zuhause in Wien suchen.

Lage

Die Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und ruhige Wohnumgebung, während sie immer noch sehr zentral gelegen ist. Es ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß von der Mariahilfer Straße, der berühmten Einkaufsstraße Wiens, etwa 15 Minuten vom Bahnhof Westbahnhof und weniger als 30 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.


Die Umgebung hat viele lokale Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, so dass es einfach, die Gegend zu erkunden und haben alles, was Sie in der Nähe brauchen. Mit ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen in der Nähe, einschließlich Straßenbahn, Bus und U-Bahn-Optionen, sind alle Teile von Wien leicht zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist komplett möbliert vermietet und umfasst alles, was für den Alltag benötigt wird, einschließlich Küchenausstattung, Aufbewahrungsmöbel, Waschanlagen und Haushaltsgegenstände. Bettwäsche, Handtücher, Küchengeschirr und alltägliche Küchengrundlagen wie Gewürze werden zur Verfügung gestellt, ebenso wie Badezimmer Essentials wie Duschgel. Die Wohnung ist bereit, vom ersten Tag an einzuziehen - kommen Sie einfach mit Ihrem Koffer an und fühlen Sie sich sofort wie zu Hause.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Jasmin
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